Beş yıl dolmadan da kira tespit davası açılabilir

Yargıtay, kira sözleşmesinde 5 yıl dolmasa bile, kira bedeli emsalin altında kalıyorsa kira tespit davası açılabilmesine hükmederken, gayrimenkul hukukçuları, Yargıtay’ın beş yıl kuralını değiştirmediğini vurguladı. Hukukçular, “Yenilemede belirlenen bedel, ilk sözleşme tarihindeki rayici yansıtmıyorsa, beş yıl geçmemesi davaya engel oluşturmaz” dedi.

Okumaya devam et
Ev kiralayacak öğrencilere depozito uyarısı: Sözleşmeye bu ifadeyi yazın

Üniversite kayıtları ve tayin döneminin etkisiyle kiralık konut piyasasında hareketlilik hızlandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, son 10-15 günde kiraların yüzde 5-10 arttığını belirtirken, özellikle öğrencileri depozito, kira sözleşmesi ve ev sahibiyle görüşme konusunda uyardı. Akçam, depozitonun sözleşmeye “kira bedeli” olarak yazılması gerektiğini söyledi.

Okumaya devam et
Komşu’dan ev sahiplerine 3 yıllık vergi muafiyeti

Yunanistan, uzun süredir boş tutulan veya kısa dönem kiralamada kullanılan konutların yeniden uzun dönem kiralık piyasasına kazandırılması için dikkat çeken bir vergi teşviki uyguluyor. Şartları karşılayan ev sahiplerinden kira gelirleri için üç yıl boyunca gelir vergisi alınmayacak. Ancak avantajdan yararlanmak isteyenler için kritik tarih 31 Aralık 2026.

Okumaya devam et
Girişim yatırımcılarına özel 12 adımlık hukuki yol haritası

Girişimcilik ekosisteminde yatırımcılar açısından belirleyici unsur; yatırımı güvenli ve sürdürülebilir kılacak hukuki zeminin oluşturulması. Hukukçular, yatırım sürecinin yalnızca finansman sağlamaktan ibaret olmadığına dikkat çekerken, sözleşme yönetiminden düzenleyici uyuma, ortaklık yapısından fikri mülkiyet haklarına kadar çok boyutlu bir hazırlık gerektiğine işaret ediyor.

Okumaya devam et